据天津市国土房管局的统计数据，2010年1月份天津新建商品住宅共成交8515套，成交面积86万平方米，环比下降了36.3%;成交均价为9097元/平方米，环比上涨了12%，楼市整体呈现价升量跌的态势。

　　从分区域来看，1月份天津中心城区共成交新建商品住宅2380套，成交面积23.69万平方米，环比下降了14.3%;成交均价为13105元/平方米，环比下降了2.5%。其中河东区与河北区受部分项目加推新品带动，成交量分别上涨了53%和30.8%，其余各区的成交量均下降三到四成，价格方面则波动不大。

　　1月份天津环城四区新建商品住宅共成交2037套，成交面积20.09万平方米，环比下降了40.3%。成交均价为8070元/平方米，环比上涨了7.8%。受整体市场进入淡季影响，1月份环城四区的成交均出现了比较大的降幅，但价格方面受西青区高端产品的成交增加带来的影响，上涨了7.8%。

　　滨海新区共成交新建商品住宅2610套，成交面积25.81万平方米，环比下降了27.6%，成交均价为8778元/平方米，环比上涨了12.3%。滨海新区的一手市场表现与环城区域相似，价升量跌。量跌同样是受市场走淡的影响，价升则是由于三区合一后，滨海新区的区域价值提升所带动。

　　中原地产投资顾问部分析师薛秋宇分析认为，成交量下降的主要原因有二：第一，前一阶段推动楼市上涨的各项优惠政策相继到期，加上政府出台的一系列抑制投机性购房的政策，对投资型及一部分改善型客户的置业需求产生一定抑制作用;第二是受市场大环境影响，年初是传统的淡季，客户的注意力从楼市转移到其他方面。

　　(据新华社电)